Maison P4 à SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES

Description

En exclusivité, dans le charmant village de Saint Génies de Malgoires, à 100 m des écoles (maternelle et primaire) et du collège, sur un terrain plat de 306 m², villa de plain pied de type 4 de 87 m² construite en 2005 comportant une grande pièce de vie de 44 m² avec espace cuisine, trois chambres de 11 m² avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage de 19 m² est accessible directement de la maison.
Un vide sanitaire occupe la totalité du sous-sol de la maison à l’exception du garage.

La maison ouvre sur une terrasse et un jardin à l’arrière exposés à l’Ouest.
Le Chauffage est assuré par des convecteurs électriques. L’eau chaude est produite par un cumulus électrique de 200 litres.
Les menuiseries sont en double vitrage. Les volets roulants électriques solaires sont neufs (en cours de pose).
Prévoir l’aménagement du jardin et un rafraichissement intérieur.

DPE: D (184) GES: A (5)

Taxe Foncière: 1 175 €

Prix: 228 900 € honoraires charge vendeur

Contact et visite 7 jours sur 7 de 8h00 à 19h00
Tel : 06.34.62.30.51 ou  Mel : ventes.moreira-immobilier@sfr.fr

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1028€ et 1392€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr